マンション購入基礎知識

夫婦での住宅ローンお借り入れのパターンは4つあります.

1　「夫の単独名義」

ローン契約者は夫で、夫の収入のみで借りて、夫が返済する。

２　「妻が連帯保証人（収入合算）」

ローン契約者は夫で、夫と妻の収入合計で借ります。返済は夫がしますが、妻は夫が返済できなくなった時に、返済の義務を負います。

3　「妻が連帯債務者（収入合算）」

ローン契約者は夫と妻で、夫と妻の合計収入で借りる。

夫が2人分まとめて返済しますが、妻は夫の返済能力に関わらず、返済の義務を負います。

４　「ペアローン」

ローン名義は夫と妻それぞれの名義で借入れて、夫と妻がそれぞれ返済をします。

住宅ローン控除は、3か4のパターンでないと妻は控除が受けられません。

また、団体信用生命保険では、住宅ローン控除の場合と異なり、妻が連帯債務者であっても夫（主債務者）のみが保障対象となり、妻（連帯債務者）は対象外なる場合が、一般的な契約方法になっています。